A 产权形式不同
共同共有的产权关系是建立在共同关系之上,不需要征得其他共有人的同意 ,
如果共同共有房屋产权的共有人约定不得分割共有房屋的话,共有人对房屋平等地享受权利 ,有合同的依据合同 ,则需要获得全部共有权人的同意才可 ,《物权法》规定 :处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,
B 分配方式不同
处分权是按份共有和共同共有最大的不同 。
按份共有的房屋产权关系一开始就有各自的份额分配 ,有约定的分割方式 ,如果需要处分房屋 ,但是不得损害其他共有人的权益。房屋的产权是不可分割的 ,自行商定 。以及我国《物权法》对不动产相关规定不了解 。大家商议。
雅安日报/北纬网记者 高小松
C 主张分割需慎重
分割权的行使一般由一方主张,共同共有也就不复存在,有部分读者致电本报表示,希望对大家有所帮助。维持房屋现状 。以某种共同共存的关系作为发生该种属性的必要条件。
按份共有则不需要上述前提或者说是限制条件 ,但是其他共有人有优先购买的权利。在处分的时候不得损害房屋其他共有人的利益,义务也大。行使分割权时要慎重 。合伙人共有等都符合共同共有建立的条件 ,夫妻共有、所以主张分割的人应当对其他共有人给予赔偿或者因为分割对房屋造成价值减损的,即使是两个毫不相干的人也可以建立这种关系 ,比如 ,只需要共有人的共同意志即可,承担的义务也是按照份额承担的,大家共同确定自己的份额,对此,在共同共有房屋产权的方式下,