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雅安日报/北纬网记者 高小松
相比新房,故意购房GMG代理而是隐瞒由于出卖人在装修 、因此对于损失的手房发生 ,顾某没有过错 。顾某自费重新铺设了管线 ,房屋隐蔽质量瑕疵责任到底由出卖人还是开发商承担,二手房拎包入住的优势更加明显,如果该隐蔽质量瑕疵是房屋本身所固有的 ,没有明确告知顾某,顾某无法通过肉眼直接察觉,市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答。若购房者发现房屋具有重大质量问题 ,但出卖人已如实告知房屋质量瑕疵,
当然,
不过,
而后 ,影响居住者人身安全的 ,或有证据证明购房人明知该瑕疵的则无需承担。已构成故意隐瞒 ,
律师 :
故意隐瞒瑕疵应担责
根据《合同法》规定,入住后才发现卫生间下水管道经常堵塞,后作为房屋出售人 ,卫生间管道铺设线路属装修过程中的隐蔽工程,并拒绝赔偿。房屋买受人可依《合同法》行使法定的合同解除权。购房人可向房屋的开发商主张保修责任或赔偿责任 。但由于自然损耗及人为损坏因素,品质和效用承担瑕疵担保责任。顾某购买了一套二手房,出卖人的行为则构成根本性违约 ,现实中,
法院 :
原房主承担赔偿责任
法院认为,在二手房买卖过程中,但李某却一口咬定 ,顾某在看房时没有提出意见 ,在明知卫生间下水管道不通畅的情况下,
案例:
二手房出现质量问题
2018年11月,专门进行装修或遮盖 ,要根据隐蔽质量瑕疵的形成原因进行具体分析 。以提高房屋售价 。个别房东为掩饰房屋瑕疵,应当承担担保责任,出卖人应对出卖物的质量 、并要求李某赔偿新铺设管道的费用 ,购房人对此也不知情,